A jogszabály azt mondja, hogy azoknak a lakásoknak, melyek 50 négyzetméternél nagyobbak, bármilyen bérbevételi vagy eladási tranzakció során energetikai tanúsítvánnyal kell bizonyítani energetikai besorolását. A jogszabály alól csak a különálló kisméretű lakások képeznek kivételt, mint például családi üdülők, garázsok, de ezek is csak ha kisebb alapterületük van, mint 50 négyzetméter. Az energetikai tanúsítvány ára is jogszabály szerint van meghatározva, de a hitelesítő cégek ezen felül más költségeket is elszámolnak gyakran.
Az energetikai besorolást 12 osztályra osztották, a JJ kódtól egészen az AA++ jelölésig. Természetesen, az AA++ a legjobb kategória, ami minimális energiaveszteséget jelent az épület számára. A legtöbb lakás azonban az FF átlagos vagy EE átlagosnál jobb besorolást kapja a tanúsítás során. Az energetikai tanúsítvány ára nincs összefüggésben a számítások során kapott minősítéssel. Az árszabás elég változó a cégek között, általában a helyszíni felmérés miatt kérnek költségmegtérítést, főleg, ha távolra kell utazni.